• Vorwort

    Die Entwicklung der Finanzmärkte scheint zurzeit so unsicher wie nie. Anleger wenden sich aufgrund dessen vermehrt den Sachwerten zu – die vermietete Immobilie als Kapitalanlage erfreut sich größter Beliebtheit und verdrängt mehr und mehr die klassischen Kapitalanlagen wie Aktien oder Staatsanleihen. Gerade hinsichtlich der Altersvorsorge sollten Sicherheit und Rentabilität einer Kapitalanlage gegeben sein.

    • Neben der staatlichen Rente sorgt die vermietete Eigentumswohnung zukünftig für zusätzliches Einkommen.
    • Sie schützt vor Inflation und ist unabhängig von täglich schwankenden Kursen.
    • Auch steuerliche Vorteile können durch die Immobilie in Anspruch genommen werden.

    Der deutschlandweite Trend zeigt, dass sich vor allem kleine Wohnungen und vermehrt sogenannte Mikroapartments großer Nachfrage erfreuen. Dies trifft nicht nur auf Großstädte wie Berlin und München, sondern vor allem auf Studien- und Hochschulstandorte zu. Der Wunsch der Studenten nach einer eigenen Wohnung wird größer. Die Studentenzahlen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der existierenden Unterversorgung mit adäquatem studentischen Wohnraum wird mit dem Projekt BIONIQ® entgegengewirkt.

     

    Aufgrund der aktuellen Finanzpolitik befindet sich das Zinsniveau auf historischem Tiefstand. Der Zugang zum Immobilieninvestment wird so zusätzlich erleichtert. Mit BIONIQ® wird dieser Entwicklung Rechnung getragen.

     

  • BIONIQ®

    Die Verwandtschaft zum Begriff Bionik ist selbstverständlich Absicht. Bionik setzt sich aus Biologie und Technik zusammen und bringt damit zum Ausdruck, wie für technische Anwendungen Prinzipien verwendet werden können, die aus der Biologie abgeleitet werden. Die Bionik ist systematisches Lernen von der Natur. BIONIQ® ist die Erweiterung des Begriffs um die Nachhaltigkeit und die intelligente Gebäudekonzeption, eben IQ.

    Holz als Baustoff

    Soviel Holz wie möglich als Baustoff zu verwenden und trotzdem in allen Disziplinen wie Brandschutz, Schallschutz, Statik, Langlebigkeit sowie geringem Instandhaltungsbedarf zumindest gleiche Werte wie im konventionellen Wohnungsbau zu erreichen, war die große technische Herausforderung an die Architekten und Planer, die mit BIONIQ® das erste Mal umgesetzt wurde.

    Holzbau & Brandschutz

    Holz ist als Baustoff nahezu ideal. Als Tragwerk bietet es hervorragende statische Eigenschaften. Beispielsweise behält Holz im Brandfall weitaus länger seine Tragfähigkeit als Stahl, da dieser schmilzt. Selbstverständlich werden im Brandschutz alle vorgegebenen Normen auch in Decken und Wandbereichen erreicht, die ebenfalls aus Holz bestehen, jedoch durch weitere Werkstoffe zur Stärkung des Brand- und Lärmschutzes ergänzt werden.

    Das Tragwerk aus Holz

    Da das gesamte Tragwerk einschließlich der Bodenbeläge aus Holz besteht, trägt BIONIQ® in seinem Rahmen entscheidend zum Klimaschutz bei. Dies liegt darin begründet, dass die Konstruktion im Gegensatz zu möglichen Alternativen aus Stahl oder Stahlbeton als CO2-Speicher fungiert und somit Treibhausgase reduziert.

  • Greifswald

    ... wo sich Tradition und Moderne die Hand geben

    Eine der angesehensten Universitäten mit Stadt drum herum finden Sie in Greifswald. Die Universitäts- und Hansestadt besticht durch eine außerordentliche Dynamik. Rund 59.000 Einwohner und über 10.400 Studenten sorgen für eine einzigartige Attraktivität. In den vergangenen Jahrzehnten entwickelte sich die historisch geprägte Stadt so schnell wie kaum eine andere deutsche Stadt. Neben der im 15. Jahrhundert gegründeten Universität sind vielzählige Forschungsinstitute sowie Unternehmen mit wissenschaftlichem Hintergrund entstanden.

     

    Auch für Touristen hat der Standort eine hohe Anziehungskraft. Die historische Altstadt, der beliebte Museumshafen und der Tierpark sind nur ausgewählte Beispiele der zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Inseln Rügen und Usedom erhöht das touristische Flair.

     

    Greifswald gilt als zukunftsorientierter Investitions-, Wirtschafts- und Hochschulstandort. Das Meer, die Atmosphäre und die Lebensqualität sorgen für ein positives Investitionsklima. Die verkehrsgünstige Lage an der Ostsee unterstreicht dies zusätzlich. Auch die Wege nach Berlin, Hamburg und Rostock sind kurz. Vorsichtig ausgedrückt: Der Standort lässt Einheimischen, Studenten, Unternehmern, Investoren und Touristen kaum Wünsche offen. Es macht einfach Spaß, in Greifswald zu sein.

  • Bilder sagen mehr als 1.000 Worte

    Imagefilm der Universitäts- und Hansestadt Greifswald

    Universität Greifswald - noch immer ein Geheimtip

  • Standort

    In direkter Nachbarschaft des BIONIQ® befindet sich der Fachbereich Psychiatrie und Psychotherapie der Universität Greifswald. Auch die Institute für Zoologie und Botanik finden Sie im direkten Umkreis des Grundstücks. Zum historischen Campus sowie zur Altstadt sind es weniger als 1,5 km. Die Bewohner von BIONIQ® können sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad fortbewegen und erreichen in kürzester Zeit sowohl das Audimax und diverse weitere Fakultäten der Universität als auch die „Hotspots“ der Stadt. Der Bahnhof von Greifswald befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Als Bewohner eines BIONIQ®-Apartments sind die Studenten also mittendrin.

     

  • 22,60 m² - 83.600 Euro

    Das klassische Studenten-Appartement

    34,50 m² - 127.650 Euro

    Die rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung

  • Projektbeteiligte

    Wenn sich Erfahrung, Qualität und Innovation treffen

    BIONIQ Greifswald GmbH

    Inititator

    Hinter der BIONIQ Greifswald GmbH steckt ein mittelständisches Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft mit Sitz in Berlin. Der Geschäftsführer Thomas Schneider ist seit gut 30 Jahren in der Immobilienbranche aktiv und hat alleine in Greifswald rund 800 Einheiten erfolgreich entwickelt.

     

     

    Real Estate Services

    Vertrieb

    Immobilienkauf ist Vertrauenssache: Bis zur Entscheidung für die Unterschrift auf dem Kaufvertrag, aber auch darüber hinaus! Eine Immobilieninvestition sollte für Anleger wenig Mühe bedeuten und langfristig ihren zuverlässigen Ertrag erwirtschaften. Gewählte Finanzierungsformen müssen „passen wie ein Maßanzug“; deshalb sehen wir uns als Moderator zwischen dem Anlagehorizont von Käufer, Banken, Steuerberatern und Finanzierungsvermittlern und leisten sachverständigen Beistand.

     

    WS Green Technologie

    Konzeptionierung

    Werner Sobek GreenTechnologies bündelt die Kompetenzen der Firmengruppe Werner Sobek im Bereich Nachhaltigkeit und Gebäudetechnik. Das Leistungsspektrum umfasst die Entwicklung von Nachhaltigkeits- und Energiekonzepten sowie bauphysikalische Beratungen, die Planung von Technischer Gebäudeausstattung, Ökobilanzierungen, Wirtschaftlichkeits-betrachtungen sowie Zertifizierungen nach DGNB/BNB, BREEAM, LEED und anderen Systemen.

     

    deluse architects

    Architekt

    deluse architects sind ein Team von 12 erfahrenen Architekten mit umfassenden Fähigkeiten in den Disziplinen der Projektplanung: Management, Gestaltung, Technik, Wirtschaft, Recht. Zusammen sind wir ein eingespieltes und leistungsstarkes Team, das Bauvorhaben in jeder Planungsphase, von der Idee bis zum Ausführungsplan, kreativ und professionell bearbeitet.

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